在线客服
热线电话
  • 13822132206


法律咨询:蔡俄 刑辩律师团队  138 2213 2206

违规建造房屋的行为,是否构成非法经营罪?

分享到:
点击次数:192 更新时间:2019年06月07日23:55:59 打印此页 关闭

广州刑事律师

违规建造房屋的行为,是否构成非法经营罪?

基本案情

2017年RB公司取得了ZR公司向其转让的建设用地使用权,并开始着手进行房地产的开放建设。但是RB公司并未办理相关的土地规划使用许可手续,在其施工过程中,多次收到当地行政管理部门的处罚决定书和限期拆除决定书,但是RB公司仍继续施工,未补办相关手续,并在房屋建成后向社会公开销售上述房屋。

法院认为

   法院认为,本案中被告单位RB公司在取得ZR公司一宗土地的房地产开发建设权后,在办理土地用途变更以及相应的一系列规划、施工、预售许可证的情况下,在该地块上进行房地产建设,并将建成的房屋向社会公开销售。在上述违规建筑建设期间,被告单位RB公司多次收到当地城管监察大会的处罚决定书,但RB公司仍对其置之不理,其建造的房屋属于违章建筑,其未经行政审批而建造房屋的属于严重扰乱市场秩序的经营行为,依法构成非法经营罪。

5c5ccd26-35b2-4131-8d91-a3fa0bd011de_size98_w400_h374.jpg

律师分析

    本案中需要明确,根据我国相关行政管理法规的规定,在进行房屋建设的过程中需要办理建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证以及商品房预售预售许可证等,即进行房屋建造行为,必须经过行政审批、许可方可进行。本案中RB公司严重违反行政法规,建造违章建筑并进行对外销售的,属于严重扰乱市场秩序的经营行为,依法构成非法经营罪。

法律规定

《中华人民共和国刑法》

第二百二十五条 违反国家规定,有下列非法经营行为之一,扰乱市场秩序,情节严重的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处五年以上有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产:

(一)未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的;

(二)买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的;

(三)其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。

上一条:【广州刑事辩护律师】如何申请取保候审?需要符合什么条件? 下一条:帮助他人购买毒品的行为,是否构成犯罪?