以低价购房为诱饵骗取他人资金的行为，应当以何罪论处？
案情简介
2021年9月至11月，为骗取孙某某的信任，计某某以能购买军队内部福利房屋为由，先后两次收取其房款16万元。随后，计某某用该钱款偿还了个人债务后逃匿。2022年1月20日，计某某被公安机关抓获。公诉机关认为，被告人计某某涉嫌构成诈骗罪，遂依法向法院提起公诉。
法院判决
本案中，被告人计某某为了非法获取被害人孙某某16万元的资金，捏造了帮忙购买军队内部福利房的事实，收取其房款，并全部用于偿还个人债务，致使孙某某遭遇了重大财产损失。即计某某属于以非法占有为目的，虚构事实、隐瞒真相，骗取他人财物，数额巨大的情形。其行为与诈骗罪的犯罪构成相符。公诉机关的指控成立，应当予以支持。此外，鉴于计某某归案后如实供述了自己诈骗的犯罪事实，且自愿认罪认罚，主动退赃退赔，依法可以对其从轻处罚、从宽处理。综上，以被告人计某某犯诈骗罪，判处有期徒刑五年，并处罚金五万元。
律师观点
本案涉及的是财产类犯罪中的“诈骗罪”。依据《刑法》第二百六十六条的规定，诈骗罪的行为模式如下所述：
第一步、行为人虚构事实、隐瞒真相，向对方实施了诈骗行为。
第二步、对方因为诈骗行为而产生了错误的认识或者行为人所实施的诈骗行为维持了这一错误认识。
第三步、对方基于错误的认识自动交付了财物，转移了自己对于涉案财物的占有。
第四步、行为人因此取得了财物。
第五步、对方因此遭受了财产损失。
因此，本案中，被告人计某某谎称可以帮忙购买军队内部低价福利房屋，而骗取了被害人孙某某16万钱款，且用于归还个人债务的行为，与诈骗罪的行为模式相符，应当以诈骗罪定罪量刑。
相关法律法规
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
